2024 Muallif: Beatrice Philips | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 06:02
"Kulbadagi jannat" - odamlar ijarada yashaydigan mehribon er -xotinni yoki kichkina bolali yosh oilani shunday atashadi. Bunday "kulbada" etarlicha turgandan so'ng, yoshlar ota-onasidan, do'stlaridan yoki tanishlaridan qarz olib, odatda, ikkilamchi bozorda bir xonali kvartira sotib olishadi.
Ijobiy va salbiy tomonlari
Kvartira sotib olgandan so'ng, minimal xarajatlar bilan yashash maydonini ko'paytirish kerak. Kvartiralarni rekonstruksiya qilishning etarlicha variantlarini puxta ishlab chiqib, Internetda bu masalani sinchkovlik bilan o'rganib chiqib, tajribali do'stlar, hamkasblar, tanishlar va qarindoshlarning fikrini tinglab, yoshlar odatda arzon va texnik jihatdan oddiy variantni - oshxonani ko'chirishni tanlaydilar. koridorga va bolalar bog'chasi yoki yashash xonasi uchun bo'sh xonani rekonstruksiya qilish.
Ushbu oddiy va aniq echim, amalda, SNiP, PTB, PUE, Yong'in xavfsizligi qoidalari va boshqa qonun hujjatlarida mavjud bo'lgan ko'plab cheklovlar va taqiqlarga duch keladi.
Masalan, qurilish kodlari yoki SNiP, jazo tahdidi ostida, quyidagi shartlarga qat'iy rioya qilishni talab qiladi:
- koridor va yashash xonasi orasidagi devor yuk ko'tarmasligi kerak;
- boshqa qavatlardagi gaz plitasi bo'lgan oshxonaning tepasida va ostida odamlar bo'lishi mumkin bo'lgan xonalar bo'lmasligi kerak;
- gaz plitasi o'rnatilgan xonada gaz portlashining (oqish sodir bo'lganda) oldini olish uchun tabiiy shamollatish kerakli havo almashinuv tezligini ta'minlashi kerak;
- tabiiy gazdan foydalanilganda havo almashinuvining kerakli tezligini ta'minlash uchun oshxona maydoni kamida 5 kvadrat metr bo'lishi kerak;
- quyosh nuri kunduzi deraza orqali oshxonaga kirishi kerak;
- baca, issiq va sovuq suv quvurlari va oshxona drenaj kanalizatsiyasi to'g'ridan -to'g'ri mos keladigan ko'targichlarga ulangan bo'lishi kerak.
Qonunga ko'ra, koridor-bu yashash joyi emas, gaz oqishi paytida gaz-havo aralashmasi portlashining oldini olish uchun zarur bo'lgan havo almashinuv tezligiga koridor bilan beton devorda 120x120 mm teshikni teshish orqali erishish mumkin. standart egzoz shamollatish bilan jihozlangan hammom va bu teshikka elektr foniy o'rnatish.
Yo'lakda ko'chma sayyohlik gaz plitasi va propan-butan aralashmasi bo'lgan tsilindrlarni yong'in xavfsizligi qoidalariga muvofiq quyidagi bandlarga asoslanib o'rnatish qat'iyan man etiladi:
- zinapoyada va zinapoyada old eshikdan o'tayotgan qo'shnilar chekishi mumkin;
- koridorda gaz pechini o'rnatishda havo almashinuvining kerakli tezligi ta'minlanmaydi, tasodifan oqish bo'lsa, bu gaz-havo aralashmasining paydo bo'lishiga va portlashga olib kelishi mumkin;
- koridor yong'in detektorlari va avtomatik yong'inga qarshi tizimlar bilan jihozlanmagan.
Yuqoridagilarni inobatga olgan holda, rekonstruksiya qilish uchun pul sarflash, kerakli ruxsatnoma va ruxsatnomalarni rasmiylashtirishning eng yaxshi varianti:
oshxonani koridorga ko'chirish, gaz pechini quvvati o'n kilovatt bo'lgan ikki o'choqli elektr pechka bilan almashtirish
koridor va hammom orasidagi devordagi teshikni majburiy shamollatish va tutun va kuydan tozalash
kanalizatsiya quvurlarini yotqizish, koridorda lavabo joylashgan joyga issiq va sovuq suv etkazib berish
elektr pechka yaqinidagi devorga lyuminestsent lampalar paketlarini o'rnatish
Oshxonani koridorga ko'chirishning asosiy afzalliklari va kamchiliklarini qisqacha bayon qilaylik.
Ijobiy tomonlari:
- kvartiraning umumiy maydonidan oqilona foydalanish;
- oshxonani ko'chirgandan keyin bo'sh joyda siz yashash xonasini yoki ikkinchi yashash xonasini jihozlashingiz mumkin;
- oshxonani koridorga ko'chirgandan so'ng, siz xonalar orasidagi barcha bo'laklarni olib tashlashingiz va bitta katta zalni yaratishingiz mumkin;
- yangi oshxonada siz devor va shipga lyuminestsent lampalar o'rnatilgan paketlarni o'rnatib, yaxshi yoritishni ta'minlashingiz mumkin.
Salbiy tomonlari:
- eski qismlarni demontaj qilish zarurati;
- koridorga suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlaridan quvurlarni yotqizishda qiyinchiliklar;
- kuygan ovqatning hidi butun kvartirada seziladi;
- oshxona yurish xonasiga aylanadi, notanish odamlar u orqali kvartiraga kiradi;
- tashqi kiyim ovqat tayyorlanadigan pechka yonidagi ilgichga osilib turadi, ko'cha changlari bilan poyabzal va etiklar bor;
- yangi oshxonada kechki choy paytida stolda suhbatlar, kirish eshigida, yaqin joylashgan eshikdan aniq eshitiladi.
Old eshikdan suhbatning yaxshi eshitilishini yo'q qilish uchun, oshxonani yo'lakka ko'chirgandan so'ng, undagi muhrni o'zgartirish yoki kvartiradan chiqishda vestibyulni jihozlash kerak.
Masalaning huquqiy tomoni
Bir xonali kvartirada yashash xonasini kengaytirish faqat xona, koridor va oshxona orasidagi maydonni oqilona qayta taqsimlash yo'li bilan amalga oshirilishi mumkin. Xarajatlarni minimallashtirish va ta'mirlash ishlarining murakkabligini kamaytirish oshxona va koridorni bitta katta zalga ulash mumkin . Eski oshxonada, gaz plitasini olib tashlaganingizdan keyin, siz yashash xonasini yoki bolalar bog'chasini jihozlashingiz mumkin.
Yo'lakni oshxona bilan ulash-bitta xonali kvartirani ta'mirlashning eng keng tarqalgan variantidir. Bu yechim yuk ko'taruvchi elementlarni harakatlantirmasdan, yashash maydonini "mahalliy darajada" oshirish imkonini beradi.
Shartnoma bo'yicha qurilish kompaniyasi tomonidan kvartirani rekonstruktsiya qilish bo'yicha ishlarni bajarayotganda, ta'mirdan keyin hujjatlar bilan bog'liq "bosh og'rig'i" bo'lmasligiga to'liq kafolat bor, garchi siz bir martalik pul to'lashingiz kerak bo'ladi.
O'z-o'zini rekonstruktsiya qilish qurilish-montaj ishlarini iloji boricha tejash imkonini beradi. Ko'pgina qonuniy va tegishli muammolarni oldini olish uchun siz quyidagi stsenariy bo'yicha harakat qilishingiz kerak:
- kvartirani qayta qurish rejasini ishlab chiqish va uni tasdiqlash;
- texnik xulosani ishlab chiqish va uni tasdiqlash;
- uy -joy inspektsiyasida yoki shahar ma'muriyatida qayta qurish loyihasini tasdiqlash;
- ta'mirlash yoki qurilish ishlarini mustaqil ravishda yoki mehnat shartnomasi bo'yicha professional ishchilar tomonidan bajarish;
- ish tugagandan so'ng, uy -joy inspektsiyasi vakilining tekshirish va texnik ekspertiza o'tkazish uchun ob'ektga jo'nashi;
- amalga oshirilgan qayta qurish to'g'risida dalolatnoma tuzish va unga imzo chekish;
- yangi qavat rejasini tasdiqlash;
- kadastr ma'lumotlarini yangilash;
- ko'chmas mulk davlat reestridagi ma'lumotlarni yangilash.
Agar sizda kvartirani qayta qurish bo'yicha ishlarni bajarish uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va kelishish jarayonida qonuniy yoki texnik savollaringiz bo'lsa, siz BTI, Davlat uy -joy inspektsiyasi va yirik qurilish kompaniyalaridan malakali maslahat olishingiz mumkin.
Shuni yodda tutish kerakki, oshxonani koridorga o'tkazish loyihasini mustaqil ravishda ishlab chiqishda qat'iyan man etiladi:
- boshqa joyga ko'chib o'tish, qo'llab -quvvatlovchi strukturaviy elementlarning nisbiy holatini o'zgartirish, shaklini o'zgartirish yoki temir -beton plitalar, devorlar, armatura, havo kanallari, nurlar, kanal panjaralarini olib tashlash;
- yashash xonasining hajmini kamaytirish orqali oshxona yoki hammom maydonini 25% dan ortiq oshirish;
- oshxona va yashash xonasini eshik o'rnatmasdan kamar bilan ulang;
- uydagi kommunal xizmatlarning joylashishini o'zgartirish;
- hammom yoki hojatxonani qo'shnilar bilan yashash xonasining tepasida / ostiga qo'ying (ikki darajali kvartiradan tashqari);
- zarur gidroizolyatsiyasiz polni isitish uchun quvurlarni mustaqil ravishda yotqizish, gaz va elektr suv isitgichlarini, polni isitish uchun quvurlarni umumiy bug 'isitish moslamasiga mustaqil o'rnatish va ulash;
- isitish tizimi uchun qo'shimcha radiatorlar o'rnatish, xavfsizlik vanalarini rekonstruksiya qilish yoki almashtirish;
- yorug'lik moslamalari va iqlim uskunalarini mustaqil ravishda 220V tarmog'iga ulang.
Joylashtirish variantlari
Variant raqami 1
Gaz pechini demontaj qilish. Yo'lakda ikkita o'choqli elektr pechni o'rnatish. Elektr pechka yonidagi kir yuvish uskunalari. Lavaboni sovuq va issiq suv ta'minoti ko'targichlariga ulash, lavaboni kanalizatsiya trubasiga ulash. Koridorda devorlarga lyuminestsent lampalar bilan o'ramlarni o'rnatish.
Barcha oshxona mebellarini oshxonadan koridorga yoki koridorga o'tkazish kerak. Oshxona topshirilgandan keyin bo'sh bo'lgan joyda siz ofis, bolalar bog'chasi yoki yotoqxonani jihozlashingiz mumkin.
Reja zarur ruxsatnomalarni olish va qurilish materiallarini sotib olish uchun minimal xarajatlar tufayli asosiy variant sifatida ishlatiladi. O'tkazilgandan so'ng, koridordagi oshxona koridorning bir qismiga aylanadi. O'tkazilgan kvartira ostonasidan o'tib, mehmon darhol oshxonaga kiradi. Shu nuqtai nazardan koridorni bezashda siz quyidagi tamoyillarga amal qilishingiz kerak.
- devorlar va kirish eshiklarini bezash uchun katta shaharning atmosferasini yaratish uchun siz shahar ko'chalari, ko'p qavatli binolar, shaharning diqqatga sazovor joylari tasvirlangan plastik panellar yoki foto fon rasmi ishlatishingiz mumkin;
- issiq soyali yog'och uyning harorati va qulayligi muhitini yaratishga yordam beradi;
- o'rnatilgan mebel qulaylik yaratadi va koridorga o'tadigan oshxona hajmini vizual ravishda kengaytiradi;
- koridorda mehmonlarni qabul qilish uchun siz kichkina kofe stolini g'ildiraklarga, yumshoq kreslolarga yoki kichkina divanga qo'yishingiz mumkin;
- derazada ionlashtirgichli konditsioner kvartiradan yoqilgan yog 'hidini olib tashlashga yordam beradi.
Variant raqami 2
Studiya kvartirasi … Kvartiradan barcha devorlarni olib tashlash, yuk ko'taruvchi devorlardan tashqari, bitta katta zalni yaratish. Qayta qurish usulining kamchiliklari quyidagilarni o'z ichiga oladi.
- uyda ishlash, yolg'iz dam olish va maxfiy suhbat uchun kvartirada joy yo'qligi;
- oziq -ovqat hidini, sigaret tutunini va qizdirilgan skovorodkadan kuygan yog'ni olib tashlash uchun kuchli konditsioner o'rnatish zarurati;
- koridorda ilgichga osilgan tashqi kiyimlarning changlari oshxonaga kiradi;
- oshxona yurish xonasiga aylanadi;
- stolda baland ovozda kirish eshik oldida, aniq eshitiladi;
- kiraverishda yaxshi ovoz yalıtımını ta'minlash uchun, vestibyulni ikkita eshik bilan jihozlash va muhr qistirmasini almashtirish kerak.
Ichki dizayn
Kichkina kvartirani qayta loyihalashda ichki dizaynning asosiy maqsadi ichki makonni vizual ravishda kengaytirishdir. Butun vizual taassurot yaratish uchun rang zonalari bir xil uslubda saqlanadi, o'rnatilgan texnikadan maksimal darajada foydalaniladi. To'g'ri tanlangan devor qog'ozi va plastmassa panelli panellar xona yoki koridorning tor maydonida oynali va rangli mozaikali toymasin bo'linmalar yordamida futuristik ichki yoki ichki makon yaratishga imkon beradi. Ushbu dizaynning asosiy ajralib turadigan xususiyati hammomdan tashqari barcha turar joylarni bitta katta, yoritilgan zalga birlashtirishdir.
Studiya kvartirasining afzalliklari:
- ko'p joy egallaydigan ichki bo'limlar yo'q;
- kvartiraning yaxshi tabiiy yoritilishi;
- tartibi to'liq bo'sh joy hissi yaratadi.
Yaxshi natijalarga shiftni ko'k yoki yashil gaz oqizuvchi lampalar bilan yoritish va mango, qarag'ay ignalari yoki archa hidli ultrasonik suv purkagichlarini qo'llash orqali erishiladi. Kvartiraning bunday dizayni o'tgan yozda dengizda dam olishni, tog 'yonbag'irlarida sayr qilishni yoki o'rmonda qulupnay uchun sayr qilishni eslatadi.
Erkin tarqatilgan dasturiy ta'minot bir necha soatlik kompyuter ishlarida xona tartibining uch o'lchovli 3D modellarini yaratishga, lazerli printerda chizmalar chizishga, barcha kerakli materiallarni sotib olish uchun qurilish smetalarini va xarajatlar smetasini tuzishga imkon beradi.
Tavsiya:
"Loft" Uslubidagi Koridor (73 Ta Rasm): DIY Mebel Dizayni, Koridorni Ta'mirlash, Interyer Dizayni
Loft uslubidagi kirish zali-interyer dizaynidagi zamonaviy va zamonaviy echim. Mebelni o'z qo'llaringiz bilan bezashda nimani e'tiborga olish kerak? Maqolada siz koridorni ta'mirlash g'oyalarini topasiz, bu sizga o'ziga xos xususiyatlarni yaxshiroq tushunishga yordam beradi
Eshik O'rniga Oshxonaga Kamar (58 Ta Rasm): Oshxonaga Yarim Kamar, Chiroyli G'oyalar Va Dizayn, Yashash Xonasi Va Zal O'rtasidagi Eshikni Qanday Bezash Kerak
Eshik o'rniga oshxonada kamar o'rnatilganda, ko'plab nuanslarni hisobga olish kerak. Qanday qilib chiroyli g'oyalar va dizaynlarni topish va o'ylab topish mumkin? O'rnatilgan stol, bar taymer, yon tokchali oshxona uchun yarim kamar kerakmi? Kundalik hayotda bunday tuzilmalarning afzalliklari nimada?
Yo'lakdagi Uzun Shkaflar (34 Ta Rasm): Koridorni Qanday Tanlash Kerak
Ko'p odamlar joyni tejash va boshqa narsalarni saqlash uchun koridorga uzun shkaflar o'rnatadilar. Yo'lakda to'g'ri shkafni qanday tanlash mumkin? Sotib olayotganda qanday xususiyatlarga e'tibor berish kerak?
Kichkina Oshxona Uchun Oshxona To'plami (134 Ta Rasm): Kichkina Oshxona Uchun To'plam Tanlash, Orolli Xonaning Loyihasi Va Dizayni, Oshxona To'plamining O'lchamlari Uchun Variantlar
Kichkina oshxona uchun oshxona majmuasi qanday bo'lishi kerak? Kichkina oshxona uchun mebel tanlash qoidalari. Zamonaviy mebel qanday materiallardan yasalgan? Bugungi kunda bozorda qanday modellar mavjud? Mutaxassislarning tavsiyalari. Zamonaviy oshxona qanday ko'rinishi mumkinligi haqida g'ayrioddiy misollar
Oshxona Uchun Kafelli Apron Dizayni (73 Ta Rasm): Olmosli Plitka Dizayni Xususiyatlari. Ichki Qismdagi Plitkalardan Panel. Kulrang Plitkalar Oq Oshxona Uchun Mosmi?
Oshxona uchun kafelning teskari dizayni qanday xususiyatlarga ega? Plitka dizayni uchun olmos va panel yotqizishdan tashqari qanday variantlar bor? Muayyan interyer uchun qoliplarning ma'lum bir soyasini tanlashda rangli echimlar haqida nimalarni bilishingiz kerak?
